emlakçılıktan nasıl kurtuluruz - Narlıdere Emlak

emlakçılıktan nasıl kurtuluruz? bölgesel emlak ofisleri olabilir mi?

Bu işe saygınlık kazandırmak, daha sadeleşmek, zarar etmeden stressiz bir şekilde kazanmak için ne yapmalı?
Öncelikle  halk arasında ağızlarda küçültücü bir ifadeymiş gibi gevelenen "emlakçı" kavramına saygınlık kazandırmalı. İsimlerin önemi yok diyebilirsiniz. Ha emlakçı, ha gayrimenkul danışmanı, ya da gayrimenkul müşaviri vs.. Ama öyle değil... Nasıl ki bir yönetmelik çıkartılarak bu işi saygın bir meslek haline getirmek için bir başlangıç yapıldıysa, saygın bir meslek olmak olma yolunda toplumdaki "emlakçı" önyargısın da değiştirip, olaya bir yerden başlamak gerekir diye düşünüyorum....
Bu önyargıyı nasıl değiştirebiliriz? Öncelikle her mahallede her sokakta, her semtte, her ilçede vs....anormal sayıda "emlakçı!" var. Yani eski ofisler yeni yönetmelikte neredeyse hiçbir yaptırıma tabi tutulmadı, kaldıkları yerden devam ediyorlar.. Sayı korkunç..Yüzlerce binlerce "emlak ofisi!! var..Tabi bunlara ofis demeye bir şahit.. Kulübe gibi...Camlarda A4 kağıtlarda ilanlar.. Kapı önüne atılmış sandalyede tesbit çekenler, çayını kahvesini höpürdeterek içenler, tavla oynayanlar, ooooohh..kahvehane...gibi..Çok çirkin görüntüler...Bu çirkinlikler aslında işin görünür yüzü...Asıl sorun yaptığı işe saygı gösterilmeden, hiçbir teknik bilgisi olmadan bu işi yapanların epey çoğunlukta olması...Bir rayiç bedel hesaplaması bile yapmasını bilmeyen, daire başına düşen arsa payını hesaplayamayanlarla dolu ortalık...İmaj desen yerlerde...Kıyafet dış görünüş sıfır...Konuşma, hitap sıfır...Eski Bakkal dükkanı gibi emlak ofisi işletilmez.. Hoş eski bakkallar da bile bir kariyer! bir imaj, bir ağırlık vardı ya neyse...İş meslek adabı, ahlakı, çalışma prensibi denen hiçbir şey yok. Bir portföyü 100 kişi almış bal sahibinin de hem afisi, hem ilanı varken portföy pazarlamaya kalkanlar...Hatta daha komiği. hatta çok iğrenç bulduğum, ev sahibinin afişinin yanına asılmış üç dört emlakçının afişi ....Ya bu nasıl bir kafa ,,ya tutarsa mantığıyla bu iş yapılır mı...? Sen bu işi nerede öğrendin...
Durum böyle iken binlerce emlakçının piyasada olması akla zarar bir şey.Bu ofisler mali açıdan denetime tutulup, kazanamayanların yetkileri iptal edilmeli.. Fazla lafı uzatmadan direkt konuya geleyim... 
İster TEMFED yapar, ister İZEKO, istenirse yeni bir EMLAK BİRLİĞİ kurulur...Onu bilmem...İl Ticaret Müdürlüğü de olabilir... veya ortaklaşa...Bu kurumların kontrolünde tüm illerde verimsiz emlak ofislerinin yetkileri iptal edilmeli... Aynı mahallede 10 tane emlak ofisi olmamalı.. Benim sonuç itibariyle tavsiye edeceğim şu.. Şimdilik konuya sadece giriş yapıyorum..ilerleyen zamanlarda bu konuda yeni fikirler ileri sürebilirim.ilgilenen olursa ne ala..İşin özü şu...BÖLGESEL EMLAK MÜŞAVİRLİKLERİ kurulmalı... Örneğin Narlıdere, Balçova, GüzelBahçe, belki Urla da dahil olabilir...Bu 4 ilçenin oluştuğu bölge, örneğin ikiyi bölünmeli ,,,Narlıdere balçova bölgesi emlak müşavirliği adıyla 1nci , Güzelbahçe urla emlak müşavirliği 2nci bölge adıyla bölgesel ofisler oluşturulmalı...Bu bölgesel ofislerde sorumlu emlak danışmanları5  ve dört seviyesinde personel çalıştırılmalı..seviyeye ve mesleki başarısı ve tecrübesine  göre kariyer ve maaş verilmeli..artı satışlardan elde edilen gelir adil bir sistemle prim adı altında yine bu çalışanlara verilmeli....il ticaret müdürlüklerine bağlı olmalı bu bölgesel ofisler...maaşlar döner sermayeden...primler satış kiralama işlemlerinden...
kontrolü TEMFED İZEKO gibi kurumlarca yapılmalı, mesleki yeterlilikler denetlenmeli, iş çalışma sistemleri denetlenmeli...
Yani demek istediğimi anlatabildim mi...bu konuda saatlerce yazabilirim, konuşabilirim...çok detay var...
Bu emlakçılıktan kurtulmalı..Saygın bir kariyer kazanmalıyız...Önümüzü görmeli, ne yaptığımızı yapacağımızı bilmeliyiz..Kör dövüşü gibi iş yapmamalıyız..Yoksa şu anki mevcut yönetmelik yeterli değil...ileri de iyileştirme yapılabilir mi bilinmez... 
Bu konuda daha yazarım..Şimdilik hoşçakalın...



 
Eklenme Tarihi : 18/7/2019

DİĞER BLOGLAR

Evinizi Kendiniz Satabilir misiniz?

  • 4/9/2019

Bir gayrimenkulün değerinde ve normal bir sürede satışı için kesinlikle bir gayrimenkul danışmanına ihtiyaç vardır. Satış yapmak istediğiniz zaman mutlaka profesyonel bir gm danışmanını yetkilendirmenizde fayda vardır. Başlangıçta sahibinden ilan giriş, branda asmak, birçok emlakçıyla iletişim kurmak avantajlı gibi görünebilir. Ancak;

Neden Narlidere'yi Seçmeliyiz?

  • 4/9/2019

Narlıdere doğası, kültürel dokusu ve yerleşik insan profiliyle izmirin en seçkin ve gayrimenkul yatırımı için en çok tercih edilen ilçelerinden birisidir. Peki neden Narlıdere?

Faiz düştü konut alma zamanı mı?

  • 29/7/2019

Faiz düştü konut alma zamanı mı? Merkez Bankası perşembe günü faizleri 425 baz puan yani kaba bir hesapla 4,5 puan düşürerek yüzde 20'nin altına çekti. Faizlerin düşmesi ile konut kredisi faizleri de düşmeye başladı.

Acquiring a real estate to get a citizenship in Turkey

  • 21/7/2019

procedures for foreign people who want to acquire a real estate to get a citizenship in Turkey are listed below

Tapuda satış işlemleri

  • 17/7/2019

Tapuda satış işlemleri için gerekli evrakların neler olduğunu biliyor muyuz?

villa satın alırken dikkat edilmesi gereken 10 madde

  • 17/7/2019

Doğa, deniz. havuz ve sessizlik sevenler için en uygun konutlar villalar özellikle müstakil olanlardır. Müstakil veya bitişik nizam olsun, şehir yaşamından sıkılmış çoğumuz önünde bahçesi olan, bir havuzu olan, denize kıyısı olan veya yakın olan bir villada oturmayı hayal eder. Tamam da, satın almada nelere dikkat etmemiz lazım bir bakalım mı?

Size Sunacağım Hizmetler ve Çalışma Sartlarim Nelerdir?

  • 17/7/2019

Merhaba, Sayın mülk sahipleri ve mülk edinmek isteyen sayın müşteri adayı, Ben NARLIDERE Bolgesi GM Danışmanı RECEP YILDIZ…Dairenizin satis yetkisini sahsima vermeniz durumunda, sonuc odakli aktif, seffaf ve prensipli calisma anlayisim ile asagida belirttigim pazarlama araclarini kullanarak en kisa surede sonuca ulaşmayı planliyorum.

gayrimenkul değer artış kazancına dikkat

  • 24/6/2019

Gelir vergisi kanunu gereği almış olduğunuz bir gayrimenkulü iktisap (tapudaki edinim tarihi) tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde satarsanız gelir vergisi kanunun ilgili maddesi gereği vergiye tabi olursunuz.

evinizi en kolay nasıl satarsınız

  • 24/6/2019

PİYASA ŞARTLARI NE OLURSA OLSUN GERÇEK FIYAT ANALIZI YAPILMIŞ VE PROFESYONEL BIR EMLAK DANIŞMANI TARAFINDAN SATIŞA SUNULAN BIR GAYRİMENKUL PIYASADAKI TUM GM.LERDEN ÖNCE SATILIR..BU BIR VARSAYIM DEĞİL ANALITIK BIR SAPTAMADIR.

NARLIDERE EMLAK

https://bookspahotel.com/